首尔的购物场景正在变化——而且它正在向北发展
如果你在过去几年里关注首尔的零售环境，你一定听说过圣水洞——这个被称为“首尔的布鲁克林”的地方，满是快闪店、概念咖啡馆，还有无数人举着手机拍摄完美的照片。但事实是：一些首尔人对此有些厌倦了。而品牌们呢？他们正在认真观察。
接下来是北村。这个位于景福宫和安国站附近著名韩屋村之间的历史街区，正悄然转变为首尔下一个主要的零售目的地。而进驻的品牌可不小——我们说的是MLB、新百伦、阿迪达斯、Tamburins、Aesop级别的声望，现在甚至还有中国玩具巨头泡泡玛特，预计下个月将在该地区开设新店。
从旅游景点到品牌游乐场
那么现在北村到底发生了什么呢？根据行业报告，仅今年就出现了一波来自韩国和国际时尚品牌的旗舰店开业。MLB和Malbon Golf在今年早些时候开设了店铺，随后Setter也跟进。护发品牌Aromatica开设了一家以芳香疗法为主题的体验店。甚至肯德基也要加入这个派对，下个月将开设快闪店。室内生活方式平台Ohouse——可以把它视为韩国版的家居生活展厅——也选择北村作为其首个体验空间的所在地。
一些品牌早早就看到了这里的潜力。Amorepacific的旗舰护肤品牌Sulwhasoo自2021年以来就在这个街区运营其“Sulwhasoo之家”，将传统韩国美学与奢华美容体验相结合。韩国香水品牌Nonfiction自2022年起在北村扎根——它设立在一个前画廊的空间里，依然保留着画廊的感觉。
然后在2024年，阿迪达斯在北村开设了旗舰店，这似乎打开了闸门。新百伦推出了所谓的“北村跑步中心”——一个社区空间，顾客可以借用跑鞋和装备，并获得当地跑步路线的指导。这不仅仅是一家商店；它是一种生活方式的激活。Tamburins，这个备受追捧的韩国美容和生活方式品牌，也在北村展现了它的存在。
而且这些数字也证实了这种热潮。根据韩国房地产委员会的数据，北村商业区的空置率在今年第一季度降至仅1.9%，而去年为4.4%。这是一个显著的收紧，表明这并不是一个短暂的趋势。
与圣水的快速打击形成对比的“长形式”选择
真正有趣的是，行业如何将北村的吸引力与圣水进行对比。如果说圣水是首尔零售的短内容——快速、视觉、优化于Instagram——那么北村就是长内容的版本。这里是品牌可以慢慢传达其理念的地方，让访客停留更久，深入探索，真正与品牌所代表的价值建立联系。
零售专家南信久，Cushman & Wakefield Korea的董事，直言不讳：“阿迪达斯和Tamburins在北村的存在就像迪奥对圣水崛起的影响。”他的观点是——那些能够在租金和竞争激增之前，提前识别出一个社区潜力的人，才是赢家。而那些在圣水错过了这个窗口的公司，这次已经行动得更快了。
北村的吸引力不仅仅是美学怀旧。这个社区鼓励行业所称的“停留型消费”，而不是“目的驱动的购物”。你不会来北村只是为了抓点东西就走。你会漫步。你会在韩屋庭院中徘徊。你会在阿迪达斯或MLB试穿鞋子，并用珠子和补丁进行定制。体验本身就是重点——这正是品牌们所设计的。
乘着外国游客的浪潮
还有一个重要因素在起作用：国际旅游。今年第一季度，创纪录的476万外国游客访问了韩国——这是有史以来最高的季度数字。这些游客中有相当一部分直接前往景福宫周围的传统街区和北村韩屋村，这意味着该地区的人流量正在激增。
一位行业内部人士这样说：“随着K内容不断扩大其全球影响力，需求不再仅仅是简单的观光——人们想要体验完整的韩国生活方式，从美容到时尚再到美食。”这是一种转变，从想要看韩国的游客，变成了想要亲身体验的游客，哪怕是短暂的。而品牌们正将北村定位为实现这一目标的地方。
与此同时，在明洞：优衣库大展宏图
虽然北村是一个正在崛起的社区故事，但首尔更为成熟的购物区明洞——长期以来被认为是城市的顶级购物和旅游走廊——也在看到显著的零售投资。全球时尚品牌优衣库于5月22日正式开设了其在韩国最大的旗舰店，店铺占地三层，近3255平方米（约1000坪），位于明洞的心脏地带。
这家店涵盖了优衣库的全线“LifeWear”产品——女装、男装以及儿童和婴儿服装——并且有一些值得一提的亮点。在一楼，有一个UTme!定制区，顾客可以使用印章和贴纸设计来创建个性化的T恤和手提袋。针对明洞的这一位置，优衣库与当地合作伙伴——包括零食品牌HBAF、备受喜爱的Euljidabang咖啡馆和当地插画师Rimu——合作，创造了捕捉明洞外观和感觉的限量版设计。这对于一个希望与国内购物者和寻找更具个人特色的外国游客建立联系的品牌来说，真是一个聪明的举动。
这家店还设有“Re.Uniqlo Studio”，提供服装修理和刺绣服务——这是优衣库全球可持续发展推动的一部分。在盛大开幕之前，优衣库与韩国环保非政府组织环境基金会合作，在明洞举办了一场plogging活动（对于不熟悉的人来说，就是跑步和捡垃圾结合的活动），有超过40名员工和志愿者参与。
K-时尚在世界舞台上
再放大一点来看，这里还有一个更大的故事正在展开。韩国时尚——不仅仅是K-美容或K-流行音乐商品，而是真正的韩国设计师时尚——正在获得全球的关注。
最明显的信号出现在今年的Met Gala上，这个在纽约举办的年度大都会艺术博物馆筹款活动，是时尚界最引人注目的聚会。K-流行组合aespa的成员Karina（刘智敏）身穿Prada礼服抵达卡莱尔酒店——但这可不是普通的Prada礼服。这个意大利奢侈品牌特别设计了这件外观，灵感来自于韩服，韩国的传统服装。一个全球奢侈品牌利用K-流行明星作为载体，在时尚界最大的舞台上首次推出以韩国为灵感的设计。这是一个意义深远的时刻。
同样值得注意的是，BLACKPINK的四位成员都受邀参加了今年的Met Gala——Jennie（김제니）代表香奈儿，Jisoo（김지수）穿着迪奥，Rosé（박채영）则是圣罗兰，Lisa（리사）则是路易威登。四位成员各自担任四个全球顶级奢侈品牌的代言人，这一幕实在令人瞩目。
美国《Vogue》最近发表了一篇关于所谓“超级粉丝经济”的文章，指出主要时尚秀场现在充满了举着横幅和气球的粉丝，等待一睹他们最喜欢的偶像转变为品牌代言人的风采。旧模式——设计师和杂志编辑设定趋势，百货商店将其向下分发——已经被颠覆。现在，K-流行粉丝和社交媒体实时推动市场。
韩国设计师品牌直接受益。根据研究公司Trend Research的数据，2023年韩国独立设计师时尚产业的估值约为1.357万亿韩元（约合10亿美元），并且年年保持增长。大约四成的韩国设计师品牌现在在某种形式上拥有国际影响力——通过社交媒体的病毒传播和快闪活动，而不是通过传统的批发渠道，接触全球客户。
韩国创意内容 Agency (KOCCA) 表示计划加强对追求全球扩张的韩国品牌的支持——帮助培养其所称的“可持续销售竞争力”的品牌。考虑到市场的发展方向，这项投资显得时机恰到好处。
更大的图景
无论是北村一条安静的韩屋街道成为下一个品牌朝圣地，还是优衣库旗舰店庆祝明洞的地方文化，抑或是Met Gala红毯上致敬韩服的Prada礼服——我们真正看到的是韩国文化正在成为全球时尚和零售的引力中心。而那些能够及早理解这一点的品牌，正如北村的故事所示，往往是那些获得最大收益的品牌。
This article is based on reports from Naver News, Slist, Naver News.